Was ist eine indexmiete hamburg Besonders zu leiden haben demnach Hamburgerinnen und Hamburger mit einem Indexmietvertrag -. 1 › nachrichten › hamburg › Indexmieten-bringen-immer-mehr. 2 Eine angemessene Mieterhöhung Ihrer vermieteten Immobilie in den Hamburger Elbvororten trägt wesentlich dazu bei, dass das entsprechende Mietverhältnis auch. 3 Ist mietvertraglich eine Indexmiete vereinbart, kann der Vermieter alle 12 Monate die Miete anhand des Verbraucherpreisindex anpassen. 4 Doch was ist eine Indexmiete und warum wird sie aktuell für Betroffene zu einer Belastung? Hohe Energiepreise Inflationsrate springt auf 7,3 Prozent. 5 Die Berechnung der Indexmiete beinhaltet eine Formel, die zunächst den prozentualen Anstieg des Verbraucherpreisindex ermittelt: (neuer Indexstand: alter Indexstand x ) - = prozentuale Erhöhung. Um die hier ermittelte Prozentzahl darf die alte Miete erhöht werden. 6 Voraussetzung für eine derartige Mieterhöhung ist zudem, dass die bisherige Miete mindestens ein Jahr unverändert geblieben ist. Hat der Mieter oder die Mieterin eine wirksame Indexmieterhöhungserklärung erhalten, so ist die geänderte Miete mit Beginn des übernächsten Monats nach dem Zugang der Erklärung zu zahlen. Eine rückwirkende. 7 Für Mietende ist die Indexmiete noch in anderer Hinsicht vorteilhaft: Sie darf nicht erhöht werden, wenn eine Modernisierung wie etwa der Anbau eines Balkons oder eine Badsanierung erfolgt. Ausnahmen gibt’s allerdings, wenn Vermietende gesetzlich oder behördlich zu Modernisierungen verpflichtet sind, etwa zum Austausch der Heizungsanlage. 8 c) Indexmiete Diese ist im Wohnraummietrecht derzeit noch selten, doch birgt sie erhebliche Gefahren für Mieter und Vorteile für Vermieter: ist eine Indexmiete vereinbart, dann genügt nämlich. 9 Unser Rechner ermöglicht beide Berechnungen. Der Unterschied ist spürbar, aber nicht dramatisch. Wer zum Jahresbeginn eine Wohnung bezog, für die anfangs 1 Mark Indexmiete zu zahlen war und für die immer Ende November eine Mieterhöhungserklärung kam, zahlt auf der Grundlage des bis hamburger mietvertrag 10